W świecie nieruchomości profesja zarządcy budzi coraz większe zainteresowanie. W dobie rosnących cen wynajmu i inwestycji w nieruchomości, zarządcy odgrywają kluczową rolę w utrzymaniu wartości budynków oraz ich rentowności. Jednak czy to stanowisko rzeczywiście wiąże się z atrakcyjnymi zarobkami?
Kim jest zarządca nieruchomości i jakie ma zadania?
Zarządca nieruchomości to specjalista odpowiedzialny za administrowanie nieruchomościami w imieniu właścicieli. Jego obowiązki obejmują:
- Nadzór nad eksploatacją i konserwacją budynków.
- Zarządzanie budżetem i rozliczeniami finansowymi.
- Negocjowanie i obsługa umów najmu.
- Dbałość o zgodność z przepisami prawnymi.
- Rozwiązywanie problemów lokatorów i właścicieli.
Ile zarabia zarządca nieruchomości? Aktualne dane
Według danych z portalu wynagrodzenia.pl, średnie wynagrodzenie zarządcy nieruchomości w Polsce w 2024 roku wynosi 8 260 PLN brutto. Wynagrodzenia wahają się w zależności od doświadczenia, lokalizacji i zakresu obowiązków:
- Początkujący zarządca: 4 500 – 6 000 PLN brutto.
- Zarządca ze średnim doświadczeniem: 7 000 – 10 000 PLN brutto.
- Eksperci i specjaliści od nieruchomości komercyjnych: powyżej 12 000 PLN brutto.
Czynniki wpływające na wynagrodzenie
1. Doświadczenie i kwalifikacje
Im większe doświadczenie i posiadane licencje (np. certyfikat zarządcy nieruchomości), tym wyższe wynagrodzenie.
2. Lokalizacja
Wynagrodzenia w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, mogą sięgać nawet 12 000 PLN brutto. W mniejszych miejscowościach zarobki są niższe.
3. Typ zarządzanych nieruchomości
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi (biurowce, galerie handlowe) jest bardziej dochodowe niż administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi.
4. Forma zatrudnienia
Zarządcy zatrudnieni na umowę o pracę często zarabiają mniej niż osoby prowadzące własną działalność gospodarczą i obsługujące wielu klientów.
Jak zwiększyć zarobki jako zarządca nieruchomości?
1. Inwestycja w edukację
Warto zdobyć certyfikaty i licencje, np. licencja zarządcy nieruchomości PFRN czy kursy z zakresu prawa nieruchomościowego.
2. Specjalizacja w dochodowych segmentach rynku
Obsługa nieruchomości premium, komercyjnych lub inwestycyjnych może znacznie zwiększyć zarobki.
3. Rozwój własnej firmy
Wielu zarządców decyduje się na własną działalność, co pozwala obsługiwać wielu klientów i generować wyższe przychody.
4. Znajomość języków obcych
Zarądzanie nieruchomościami dla zagranicznych inwestorów jest lukratywną niszą rynkową.
Podsumowanie
Zarządzanie nieruchomościami może być dobrze płatnym zawodem, ale wysokość wynagrodzenia zależy od wielu czynników. Inwestowanie w rozwój zawodowy, specjalizacja oraz budowanie własnej marki są kluczowe dla osiągnięcia sukcesu finansowego w tej branży.
Artykuł powstał we współpracy z kazo.pl
